«Северсталь» представила на «Днях ритейла» типовые решения для коммерческой недвижимости

«Северсталь» приняла участие в межрегиональном форуме «Дни ритейла в Нижнем Новгороде», где представила типовые инженерные решения для строительства складских и логистических комплексов, позволяющие застройщикам сокращать сроки и стоимость строительства.

«Дни ритейла в Нижнем Новгороде» – отраслевая площадка, где бизнес и власть обсуждают актуальные вопросы развития рынка ритейла и сферы розничной торговли. Мероприятие прошло при поддержке Минпромторга РФ и Российской ассоциации экспертов рынка ритейла, собрав представителей федеральных и региональных сетей, девелоперов, поставщиков и экспертов.

В рамках дискуссии «Коммерческая недвижимость: торговые центры, стрит-ритейл, склады» руководитель проектов по коммерческому строительству «Северсталь Инжиниринга» Сергей Нагорнов выступил с докладом «Эффективные технологии: новые подходы к проектированию и строительству коммерческой недвижимости». Он представил решения, позволяющие участникам рынка строить складскую инфраструктуру быстрее и дешевле без потери качества. Продукты разработаны экспертами Центра «Северсталь Инжиниринг», который занимается созданием и адаптацией эффективных технологических решений для ключевых отраслей.

Как прозвучало на форуме, рынок складской недвижимости в России переживает структурные изменения. Заказчики – маркетплейсы, ритейлеры и девелоперы – сталкиваются с растущей потребностью в новых складах и одновременно ищут способы ускорить строительство и снизить затраты. По оценкам экспертов, к 2030 году доля складов класса А/А+ в общем объёме ввода вырастет до 54% против текущих 41%, что потребует системных решений для повышения эффективности строительства. Запрос рынка смещается от поставки отдельных металлоконструкций к готовым инженерным решениям с просчитанной экономикой.

«Северсталь» предлагает портфель типовых решений для разных классов складских объектов с учётом наиболее распространённых пролётов, высот, шагов колонн. Для крупных логистических комплексов класса А/А+ – фермы покрытия типа «Молодечно» из высокопрочной стали Powerweld 420 для пролётов до 30 м и высотой до 16 м. Расчёты по реальному проекту склада площадью 117 тыс. м² показали: замена традиционной стали С355 на Powerweld 420 позволила снизить вес металлоконструкций на 19,5%, а общую стоимость с учётом монтажа – на 12,7%. Экономия составила 135 млн рублей. 

Для складов класса В/В+, ангаров и производственных зданий – система Spider 2.0 на основе лёгких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК). Оцинкованный каркас собирается на болтах без сварки, не требует покраски и дешевле чернометаллического аналога более чем на 40%. «Северсталь» первой в России провела натурные огневые испытания таких конструкций и получила сертификаты огнестойкости до R15.

Компания готовит альбом типовых проектных решений для зданий различного назначения: от логистических комплексов до сельскохозяйственных и спортивных объектов в большом диапазоне размеров, технических характеристик и конструктивных решений. Кроме того, «Северсталь» запустила собственное производство мезонинных стеллажей, выйдя на новый уровень предложения для складского сегмента и расширив компетенции. «Северсталь Инжиниринг», в свою очередь, готов разрабатывать специальные решения в этом сегменте под конкретный проект клиента.

«Сегодня застройщики и ритейлеры, которые активно наращивают свои логистические мощности, ждут от поставщика не просто металл, а готовое инженерное решение с понятной экономикой. Наша стратегия – предлагать портфель типовых решений, где уже заложены оптимальные марки стали, конструктивные схемы, стоимость и сроки. Это позволяет заказчику убрать неопределённость на этапе проектирования, быстрее принимать инвестиционные решения и выходить на стройку с прогнозируемым результатом. Мы видим это как логичное развитие нашего сервиса для клиентов, которые хотят развиваться и строить быстро», – прокомментировал заместитель директора Центра «Северсталь Инжиниринг» по строительству Михаил Соколов.